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如今，這個南市里弄生活的樣本、上海老城廂的發祥地之一，隨著舊城改造的推進，擁有了新舊交錯的兩個世界：一路之隔的是均價2000萬一套的高端住宅樓，和基本生活配套都無法保證的城中村。

夾在它們中間的除了馬路，還有左右為難的施工方。這次來到的由中建八局總承包公司承建的老西門新苑A區項目就處于這樣一個被居民區包圍的“方寸之地”。

在這里施工，極易被投訴。項目執行經理說，“戰戰兢兢，如履薄冰”是他們工作狀態的真實寫照。為了與周圍居民達成某種平衡，做到平穩施工，項目部加強內部施工管理、并積極與區建委溝通、與周邊居委會開展黨建聯建；并且作為黃浦區第一個裝配式項目，運用“PC+鋁模”的施工工藝，為上海各老區推廣裝配式建筑起到了良好的示范作用。

 01. 

與政府聯動協調居民訴求，把降噪防塵措施做到最好

老西門新苑A區項目，處在一個密集居民區的“包圍”之中：東側與南側是兩個高端住宅小區，西側與北側是兩片待拆遷的城中村。

▲ 東側一期小區，可以看到項目工地

項目執行經理坦言，在施工過程中項目部收到了居民各種各樣的投訴和要求。

首先是規劃問題。一期小區原本的兒童樂園處于項目的規劃范圍內，因此項目部不得已對其進行了拆除。居民對孩子們失去了玩耍的地方感到十分不滿，也從此埋下了挑剔的種子。

開始，老西門新苑一期居民的投訴重心主要集中在規劃問題。為緩解居民矛盾，區建委及區安質監站的領導每周接待一次居民代表，與他們協商解決問題，業主也承諾項目建成后會重建兒童樂園。而西側、北側待拆遷區域居民的訴求主要集中在老房修補等方面，項目部都盡可能滿足了他們。

▲ 北側待拆遷區域

隨著項目施工的不斷推進， 施工過程中的噪音和揚塵變成了被投訴的“主角”，項目部也使出了渾身解數來解決這些問題。

項目部將施工時間嚴格控制在早上6：00-晚上10：00之間。這首先對項目部的交通組織提出了要求。由于上海市的交通管制規定大型貨車晚上八點鐘之后才能進入外環，到項目一般在9點之后。這就意味著在一個小時之內所有的材料要進場、卸貨、出場。而項目本身場地狹小，基坑面積占90%，剩下僅為一條南北向主干道，須派專人指揮車輛、塔吊及人員。

▲ 夜間卸料

在混凝土澆筑期間，為了避免堵車、機械損壞等突發狀況，保證在10點之前澆筑完成，項目上的一些管理人員需要在早上四五點與攪拌站溝通，提前準備。當臨近10點卻無法完成澆筑時，會提前在合理位置預留施工縫，后續澆筑加強施工縫振搗，保證混凝土澆筑質量。

在支撐拆除階段，用一般鎬頭機拆除會產生較大噪音，為了避免對周邊居民產生影響，項目部采用靜力切割的方式對支撐進行拆除，大大減少了噪音的產生。

▲ 用靜力切割的方式拆撐

在揚塵控制方面，項目部也采取了多種措施。例如設置兩臺揚塵噪音監測設備，對場內揚塵噪音進行24小時監測；在場內設置2臺霧炮機，圍墻全部設置噴淋設備；晴天時即使未產生揚塵也要對場內道路進行沖洗、裸土及時覆蓋；并且在塔吊上安裝了噴淋設施等等。

但即使是這樣“小心翼翼”地遵守著一切規則，項目部也遇到過不客觀的投訴。

項目執行經理說：“我們嚴格按照政府規定的時間，晚上10點以后就會停止一切施工。但有一次，有居民半夜三點給黃浦區建委領導打電話，說我們工地半夜在施工打鑿混凝土，噪音極大影響居民休息。第二天一早，建委領導安排人員對我們項目進行調查，我們都不知道怎么回事。然后調出晚上噪音監測設備的實時數據及監控，證實了居民的舉報不符合實情。”

 01. 

“PC+鋁模”，省錢又環保的新技術

▲ 一套鋁模快拆系統，藍色的支撐部分有兩套

為了減少對周邊居民的影響，同時響應上海市對裝配式結構的推廣，項目部采用了目前市面上應用較少的“PC+鋁模”的新技術。這也讓老西門新苑A區項目成為了黃浦區第一個也是目前唯一一個裝配式項目。

▲ 徐匯區建管委及安質監站來項目觀摩交流

裝配式建筑的應用在老城區有著較好的前景。裝配式構件提前在構件廠進行加工，然后運輸至現場進行安裝的工藝特性讓項目部在現場大大減少混凝土的使用量及工人數量，既減少了揚塵也節約了成本。

▲ 夜間卸PC構件

▲ 現場PC構件堆放

“鋁模”的應用也是一大亮點。與傳統木模相比，鋁模表觀質量更好。因材料特性和定型化加工，鋁模的各種尺寸非常精確，不存在木模的漲模、加固不牢、偏位等問題。且鋁模周轉率相對木模而言更高：以本項目為例，如采用木模，一棟樓至少配置3-4套模板，而采用鋁模只需要配置一套，且使用完成后可以繼續回收利用，不會產生固體廢棄物。

▲ 使用鋁模的成品質量

鋁模在樓層越高的建筑上使用，周轉率會越高，相應地平攤之后的成本會更低。經過大致測算，20層左右的建筑鋁模和木模的成本基本持平，而樓層超過20層后則是鋁模更占優勢。鋁模的使用將是未來建造高層建筑的工藝趨勢。

▲ “PC+鋁模”施工現場

項目部在開始使用“PC+鋁模”時并不十分順利，因工人操作不熟練、鋁模與PC的碰撞等原因，首層“鋁模+PC”做了將近20天。項目部對工人進行了再培訓、全面交底教育，對過程中遇到的碰撞等問題第一時間進行優化，最后最快達到了5天一層的速度。

在工期緊張的情況下，項目部對質量要求同樣很高，于今年參評了上海市文明工地、上海市優質結構，并計劃在明年參評白玉蘭獎。

在市中心動工，稍不留神便會收到居民的投訴。而在這里工作的工程人們就像“工作細胞”一樣在更新著城市的肌體，默默無聞，卻也舉足輕重。

展會詳情：
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